У Кропивницькій міській раді стартує громадське обговорення проєкту змін до Генплану та Плану зонування території міста
Управління містобудування та архітектури Кропивницької міської ради повідомляє про початок громадського обговорення проєкта містобудівної документації “Внесення змін до Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницький (окремої її частини – земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука)” з розділом “Охорона навколишнього природного середовища”.
Містобудівну документація “Внесення змін до Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницький (окремої її частини – земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука)” розроблено на підставі рішення Кропивницької міської ради від 02.09.2022 р. № 1308 “Про внесення змін до містобудівної документації Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницького (окремої його частини - земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014) в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука зі зміною зони Р-2 – рекреаційної зони активного відпочинку та території зелених насаджень загального користування, на зону багатоквартирної житлової забудови Ж-4” за заявою приватного підприємства “ТЕРРА 2006”.
Мета проєкту Територія проектування площею 0,8274 га, знаходиться в центральній частині міста, ділянка обмежена вулицями Михайлівською та Миколи Смоленчука. Відповідно Публічної кадастрової карти України віднесена до “багатоквартирної забудови”. Згідно з проектом внесення змін до генерального плану міста Кіровограда (2012 р.) земельна ділянка з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 розглядалася як зона житлової багатоквартирної забудови (вибіркове) площею 0,281 га і відносилася до зони Ж-4, а частина ділянки площею 0,5464 га розглядалася як проектна територія активного відпочинку з організацією проектних зелених насаджень загального користування і відносилася до зони Р-2.
Зміна зони земельної ділянки з Р-2 на П-Ж-5 (ДБН Б.1.1-22:2017 “Склад та зміст плану зонування території” – багатоповерхова забудова від 10 до 16 поверхів відповідає зоні Ж-4, згідно ДСТУ-Н Б Б.1-1-12:2011 “Настанови про склад та зміст плану зонування території (зонінг)”) не потребує перерахунку зелених насаджень загального користування тому, що перебільшення потреби у площі за даним показником було на 53 га.
Згідно ДБН Б.1.1-15-2012 “Склад та зміст генерального плану населеного пункту”, розділ 6 “Зміни до генерального плану населеного пункту”, пункт 6.1, основою для внесення змін є зміна функціонального призначення території, а також зміна планувальних обмежень.
Зміна функціонального призначення території на багатоквартирну забудову не вплине на екологічний стан і умови проживання в кварталах житлової зони міста прилеглих до ділянки, відносно якої вноситься зміна.
Розроблені обґрунтування щодо “Внесення змін до Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницького (окремої її частини – земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука)” мають на меті вирішення питань поступової переорієнтації вищезазначеної земельної ділянки, що наразі нераціонально використовуються та/або використовуються не за призначенням і потребує комплексної реконструкції на підставі розробленої містобудівної документації та у відповідності до вимог законодавства з питань землекористування та необхідності забезпечення сумісності забудови окремих земельних ділянок з оточуючою забудовою та землекористуванням.
Замовник: управління містобудування та архітектури Кропивницької міської ради
Виконавець: ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО „УКРАЇНСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ IНСТИТУТ ПРОЕКТУВАННЯ МІСТ «ДIПРОМIСТО» імені Ю.М. БІЛОКОНЯ”
Ознайомитись із проєктом “Внесення змін до Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницький (окремої її частини – земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука)” пояснювальною запискою з розділом “Охорона навколишнього природного середовища” можливо до 09 лютого 2023 року в управлінні містобудування та архітектури Кропивницької міської ради за адресою: м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна буд. 41, каб. 327, тел. 35-53-51 (понеділок-четвер: з 8.00 до 17-15, п’ятниця: з 8.00 до 16.00, обідня перерва: з 12.00 до 13.00).
Пропозиції до проєкту «Внесення змін до Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницький (окремої її частини – земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука)» з розділом “Охорона навколишнього природного середовища” подаються на ім’я міського голови у письмовій формі протягом 30 днів з дати їх оприлюднення та повідомлення про початок процедури розгляду.
Пропозиції, подані після встановленого строку, не розглядаються.
Письмові пропозиції подаються фізичними особами із зазначенням прізвища, імені та по батькові, місця проживання, із особистим підписом, юридичними особами - із зазначенням найменування та місцезнаходження юридичної особи за поштовою адресою: вул. Велика Перспективна буд. 41, м. Кропивницький, електронною адресою: arkh@krmr.gov.ua
За результатами розгляду пропозицій у місячний строк надається відповідь про їх врахування або обґрунтована відмова.
Анонімні пропозиції не розглядаються.
Відповідальним за організацію розгляду пропозицій громадськості до вказаних проєктів є т.в.о начальника управління містобудування та архітектури Кропивницької міської ради - головного архітектора міста Мартинова Ірина Володимирівна (25000 м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд 41, каб. 327, тел. 35-53-51).
Обговорення проєкту «Внесення змін до Генерального плану та Плану зонування території міста Кропивницький (окремої її частини – земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:36:304:0014 в межах вулиць Михайлівської та Миколи Смоленчука)» 10.02.2023 р. о 10.00 в приміщенні міської ради за адресою: вул. Велика Перспективна буд. 41, м. Кропивницький.
