Об’єднані зусилля громади і влади дозволили відстояти житлові права мешканців гуртожитку у Кропивницькому
Успішна історія захисту житлових прав кропивничан та повернення квартир мешканцям гуртожитку на проспекті Університетському, 21 у Кропивницькому стала головною темою брифінгу керуючої справами виконавчого комітету міської ради Світлани Балакірєвої сьогодні, 09 січня. Зокрема, були розглянуті питання правового статусу будівлі, історія її передачі у приватну власність, а також заходи, проведені виконавчими органами міської ради для відновлення справедливості. Учасниками брифінгу стали також посадовці, які безпосередньо супроводжували прийняті рішення - начальник відділу обліку житла міської ради Валерій Пількін та заступник начальника юридичного відділу міської ради Дмитро Татарко.
Світлана Балакірєва, яка також очолює громадську комісію з житлових питань, для розуміння ситуації детально розповіла про історію гуртожитку, будівля якого пройшла через кілька етапів передачі власності, починаючи з 1997 року, коли гуртожиток змінив власників.
У 2004 році гуртожиток отримав статус будинку для малих сімей, а приватне підприємство “ВАГРАН” отримало право власності на нього, хоча там були зареєстровані та проживали люди. Враховуючи систематичні численні колективні заяви мешканців будинку щодо незаконних дій ПП «Вагран». Кропивницька міська рада провела перевірку законності таких рішень. У 2015 році рішенням міської ради було скасовано статус будинку для малих сімей і скасовано рішення про погашення та зміну право встановлювального документа на цілу будівлю гуртожитку. І це був початок повернення житлового будинку до комунальної власності. Рішення міської ради визнав законним Ленінський районний суд. Хоча насправді попереду були довгі роки копіткої і наполегливої праці, спротиву незаконним діям власника будинку. У 2016-2017 роках ПП “ВАГРАН” продавало кімнати у гуртожитку разом із людьми, які були там зареєстровані. Через правоохоронні органи в рамках кримінальних проваджень мешканці накладали арешти на свої кімнати, аби себе убезпечити.
Згодом право власності на будівлю було оскаржено, і рішенням Господарського суду Кіровоградської області в 2020 році свідоцтво про право власності, видане приватному підприємству "ВАГРАН", було визнано недійсним. Це рішення набрало законної сили в січні 2021 року.
У 2022 році міська рада ухвалила рішення про прийняття гуртожитку у комунальну власність громади міста Кропивницький. Цим рішенням також було ухвалено залишити житловий комплекс у статусі гуртожитку та дозволити приватизацію його приміщень. Було затверджено тимчасовий порядок надання ордерів мешканцям. Юридичне управління міської ради допомагало мешканцям реалізувати свої права і після підтвердження ними підстав для видачі ордерів, забезпечили скасування арештів на 35 кімнат, а також подало два позови щодо визнання недійсними договорів купівлі-продажу двох кімнат у гуртожитку.
- Починаючи з 2022 року кожна заява щодо видачі ордера на житлове приміщення по проспекту Університетському, 21, яка надійшла до Кропивницької міської ради разом із поданими документами ретельно опрацьовувалась виконавчими органами, розглядалась на громадській комісії з житлових питань щодо наявності або відсутності підстав для видачі відповідного ордера. Окрім того, з'ясовувалася інформація щодо наявності в осіб права власності на інше житло. За результатами розгляду таких заяв, відділ обліку житла та громадська комісія з житлових питань забезпечили видачу 88 ордерів на кімнати у гуртожитку родинам, які у них зареєстровані, з яких 73 уже скористались правом на приватизацію, - наголосила Світлана Балакірєва.
Посадовиця також відзначила, що випадкових людей, серед тих, хто вже отримав свої ордери, немає. Адже тимчасовий порядок надання ордерів мешканцям виписаний досить ретельно, згідно з ним потрібно підготувати цілий пакет документів, які також ретельно перевіряються.
- Люди поневірялись десятиліттями і вже не вірили що можна цю проблему вирішити. Це, звісно, був довгий процес, але у ньому всі питання вирішувалися у законний спосіб, у судовому порядку, щоб ми могли чесно дивитися людям в очі. І увесь цей процес був на особистому контролі міського голови Андрія Райковича, - додає Світлана Балакірєва.
Згадала вона і про запити від правоохоронних органів щодо законності видачі ордерів. На ці запити було надано повну та вичерпну інформацію разом з документами по розгляду кожної із заяв. І вже за останні два роки жодних претензій від правоохоронців щодо законності видачі ордерів до посадовців міської ради не надходило.
Ситуація з гуртожитком на проспекті Університетському, 21 є прикладом того, як складні правові та житлові проблеми можуть бути вирішені завдяки наполегливій спільній роботі громади і органів влади та чіткому дотриманню законодавства.
Протягом багатьох років мешканці стикалися з невизначеністю та правовими труднощами, але завдяки об’єднаним зусиллям громадян, міської ради та ретельній роботі фахівців юридичного управління і відділу обліку житла вдалося відстояти їхні права.
